카카오뱅크 전세자금대출 후기, 금리, 한도등 총정리
카카오뱅크는 기존의 은행보다 전세대출 받기에 훨씬 더 수월 합니다. 혹시 대출을 받으러 은행에 가보셨나요? 작성해야할 서류만 20여장은 넘을 겁니다. 카카오뱅크 전세대출은 이런 불편함을 최소화 합니다. 누워서 스마트폰 클릭 몇번으로 대출 신청이 가능하기 때문입니다.
또한 시중은행보다 이자도 훨씬 저렴 합니다. 대출이자 0. 몇퍼센트 그거 무시 못합니다. 그리고 중도상환 수수료 조차 없다는게 너무나 큰 장점인데요. 카카오뱅크 전세자금대출 실행 후기와 전세자금대출 한도 및 금리, 전세대출 실행시 집주인에게 송금 하는 방법등을 아래에서 여러분들께 상세히 설명 드립니다.
카카오뱅크 전세자금대출 조건
카카오뱅크 전세자금대출 대상자는 근로소득자(직장인), 또는 자영업자(사업자) 입니다. 수입이 있어야 대출이 실행되기 때문 입니다. 무직자의 경우 제한이 있을 수 있습니다. 다만 신청은 꼭 해보시길 바랍니다. 대출 실행도 사람이 하는거라 대출이 실행될지 말지는 사람이 판단하는거기 때문에 시도라도 해봐야 합니다.
또한 연봉이 1억원이 넘으면 안됩니다. 결혼을 하신 분이라면, 배우자와 합계 소득이 1억원이 넘으면 안됩니다. 이때는 시중은행 전세대출을 알아보셔야 합니다. 그리고 주택보유여부를 봅니다. 내가 1주택자인데, 그집을 전세든 월세든 임대를 하고 살 집이 전세를 알아보시는 분이라면 주택이 9억원이 초과하면 안됩니다. 무주택자라면 이런 규정에서 자유로울 수 있습니다.
카카오뱅크 사이트에서 전월세보증금 대출 상품안내를 하고 있으니 아래 사이트로 이동하셔서 확인 해 보시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세대출 한도
카뱅 전세대출의 한도는 전세금의 80%까지 가능 합니다. 최대 2억 2천 2백만원까지 가능 합니다. 때문에 내가 계약할 전세집이 3억원 이라면 80%인 2억 4천을 받을 수 있는게 아니라 최대 2억 2천 2백만원이기 때문에 이 금액까지만 나온다는 이야기 입니다.
다만 수도권의 경우 전세금이 5억 이하인 집, 지방의 경우 3억 이하인 경우에만 전세자금대출 신청이 가능 합니다.
예를 들겠습니다. 내가 전세계약할 집이 동탄에 아파트이며 전세금이 4억이라고 칩시다. 그럼 80%라고 한다면 3억 2천인데요. 최대 2억2천2백이니 이것만 신청이 가능 합니다. 근데 계약할 전세집이 2억5천이라면? 80%인 2억원이 대출 가능 하다는 이야기겠죠?
만약 카카오뱅크 어플에서 전세자금대출 신청을 하면 한도와 금리가 나오는데까지 최대 이틀가량이 소요 됩니다.
카카오뱅크 전세대출 신청시 주의 사항
전세대출 한도와 금리를 빨리 아시거나 신청을 하시려면 서류의 캡쳐본은 안됩니다. 반드시 출력한 인쇄물을 폰카메라로 찍은것 이어야만 합니다. 만약 스마트폰으로 임대차계약서를 받았다고 칩시다. 그럼 임대차계약서를 스크린샷해서 제출하면 안된다는 이야기 입니다. 프린터기에서 인쇄하여 그 인쇄물(서류들)을 폰 카메라로 찍은것 이여야만 한다는겁니다.
이게 왜 중요하냐면, 서류를 제출하고 반려를 빨리 해주면 다시 제출하면 되지만, 검토하는데에만 하루 이틀정도가 소요되기 때문에 이런 불필요한 시간낭비를 하지 않기 위해서는 반드시 인쇄물을 폰 카메라로 찍어서 제출해 주세요. 위 사진의 우측사진처럼 프린트한 출력물을 찍어서 올려야 합니다.
또한 부동산에서 계약한 서류만 됩니다. 개인간의 직거래는 해당되지 않습니다. 그리고 부동산에서 작성한 임대차계약서에 임대인(집주인)의 은행, 예금주, 계좌번호가 특약사항등에 기록되어 있어야만 합니다. 왜냐하면 내가 카카오뱅크로 부터 전세금을 받아서 집주인에게 송금하는게 아닌, 카카오뱅크에서 직접 송금하기 때문에 반드시 필요 합니다.
카카오 전세자금대출 준비 서류 목록
카카오뱅크 전세자금대출을 위해 필요한 서류는 임대차계약서(임대인 은행명, 계좌번호가 반드시 있어야함), 5% 이상의 계약금을 집주인에게 이체 했다는 영수증(중개인이 발행해 줍니다), 주택임대차신고필증이 필요 합니다.
주택임대차신고는 내가 전세로 들어갈 집의 관할 주민센터에 가서 직접 신청 하거나, 인터넷으로 신청이 가능 합니다. 단 다시 강조하지만 인터넷으로 신청한 후 반드시 프린터기로 출력한 출력물을 폰카로 찍어서 제출 하셔야 합니다. 캡쳐본은 안됩니다.
주택 임대차 신고를 해야 확정일자가 부여 됩니다. 확정일자는 전세집이 경매로 넘어가는 최악의 상황을 대비해서 반드시 해야 할 절차 입니다. 인터넷으로 주택임대차신고 하는 사이트는 아래와 같습니다.
인터넷 신청이 번거로우시다면 부동산 계약을 끝마치고서 부동산 주인에게 물어봐서 가까운 주민센터에 가서 신청하시는것을 추천 드립니다. 거기서 발행까지 해주니 그 것을 그대로 사진찍어 업로드 하면 되니까요.
카카오뱅크 전세자금대출 금리
전세자금대출은 고정금리가 없습니다. 무조건 변동금리 이구요. 카카오뱅크의 경우 6개월마다 시중금리로 변동이 됩니다. 최근같이 급격하게 금리가 오르는 상황에서는 6개월마다 금리가 급격히 오르기 때문에 가계에 부담이 될수 있습니다. 때문에 대출의 규모를 잘 파악하셔서 최대 얼마까지 금리가 오를지 미리 계산하셔서 준비하셔야 합니다.
2년 계약을 했다면 거의 총 3번의 금리가 변동될것으로 보입니다. 만약 금리가 내린다면 전세자금대출 금리도 낮아지는것이니 이 점 참고하시기 바랍니다.
카카오 전세자금대출 장점(연말소득공제와 중도상환수수료)
카카오 전세자금대출의 가장 큰 장점은 중도상환수수료가 없다는점과 상환이 매우 간편하다는 점 같습니다. 요즘 시중은행들도 카카오뱅크 영향탓인지 중도상환 수수료 없는 전세대출 상품을 내놓고 있습니다. 중도상환수수료란 대출을 갚으면서 발생하는 이자 인데요. 카카오뱅크의 경우는 이게 없습니다. 그리고 어플로 간편하게 대출을 소액이라도 바로바로 상환을 할 수 있는데요.
여기서 아주 큰 장점이 나옵니다. 직장인 분들 연말정산 하시죠? 전세자금대출로 인한 이자를 소득공제 해주는데요. 더불어 중도상환한 원금에 대해서도 소득공제가 가능 합니다. 이게 꽤 쏠쏠합니다. 중도상환수수료가 없다는 장점을 활용하셔서 전세기간 동안 부지런히 갚으시면 좋겠습니다.
지금까지 카카오뱅크 전세자금대출 신청 방법을 설명 드렸습니다.
